FINANPRO

Pour une Simulation FINANPRO, merci d'utiliser les taux d'intérêt consultables ici :

Préparation d'une simulation de crédit

Prêt immobilier pour un particulier

Il suffit de prendre en considération les revenus annuels de l’emprunteur (et du Co-emprunteur selon le cas) afin d’extraire 33% du montant (ce qui correspond à la capacité d’endettement).
Vous pouvez toutefois y ajouter certaines rentrées mensuelles comme :

Les aides de votre organisme d’allocations familiales
La pension alimentaire
etc ...
A noter que les heures supplémentaires et certaines primes ne peuvent être prises en compte.


Prêt immobilier pour un professionnel

Il va de soi que celui diffère de :

• L’activité
• La taille de l’entreprise
• Les bénéfices
• Le secteur d’activité
• L’ancienneté et également le régime « Artisans, Eurl, Sarl, SA, ... »

En effet, le fait d’être salarié ou non de son entreprise change le profil du projet et du risque pour l’organisme prêteur.

Toutefois, et d’une manière simplifiée vous pouvez simuler à titre indicatif de la même manière qu’un particulier en tenant compte de vos ressources de déclaration d’impôts annuel.

Un projet, même immobilier en résidence principale pour une personne à son compte, devient un dossier de présentation proche de celui d’un projet professionnel. Les bilans et autres documents justificatifs seront demandés par les établissements bancaires.


Prêt concernant un projet professionnel

En ce qui concerne ce dernier les possibilités sont multiples.

• Création
• Transmission
• Location - Gérance
• SCI

PS : Il est plus sage de nous interroger, afin de nous permettre de vous guider au mieux dans la simulation de remboursement des échéances, car celles-ci varient selon le taux, la profession, la durée et les assurances. Tous ces critères impacteront sur la prise de décision de l’organisme susceptible d’accepter votre dossier.